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制度のはざま
投稿日 2021年2月6日 14:16:26 (Louis Vitton)
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マンションの無償セレクト(床の色やキッチン天板カラーなど)や
グレードアップオプションの申込期限が明日までで
結局、実際にモデルルームを見て再確認するとかできないまま
リモートによる打ち合わせで決定。(書類は彼が代表で捺印)
照明やコンセントの増設位置などは目視できなかったので
若干の不安はありますが、まぁ仕方がない。
次は、
クローゼットの追加(造作)やクロス、カーテン、照明セレクト、
家具家電・・・など
細かいところを決めていかなければなりません。
最近はソファやキッチンボードもセミオーダーになっているので
入居の2か月前には決定しておかないといけませんが
今後1年の間にどれだけ大阪に行けるのかまったくわからないので
早め早めに動かないとなぁと思っているところです。
それと!
住宅ローン減税の延長がどうも決まりそうで
これまでは2021年12月までの入居という条件だったのが
約1年延長されそうです(すでに閣議決定)
それに伴って「すまい給付金」という制度も延長されそうなのですが
いろいろ調べてみたら
現在は、2021年末までに入居した場合、申請すれば最大50万円の給付金が受けられるようになっています。
それが、2022年末までに延長されることになりそうなのですが
戸建ての場合で2020年10月1日以降、マンションの倍委で2020年12月1日以降の契約
ということになっているのです。
私が購入した物件は2022年1月竣工、3月入居となっていて
私が契約したのが2020年9月15日。
つーーーまーーーりーーーー
現在の「住まい給付金」支給の契約期間には入っているのだけれど、入居期限が間に合わない。
延長される「住まい給費金」の入居期限には入っているのだけれど、契約期間に含まれない。
適用されれば、30万の給付がされるはずなのに
入居期限も、契約期間もほんの2~3ヶ月の差でどちらにも適用されないという
まさに 制度のはざま にはまり込んでいます。
いやいや、決して「損をする」わけではないけれども
なんか、納得いかないぜーーーー!!!
30万って大型家電か家具が買えるんだよ??
そして、もうひとつ、住宅購入にかかわる支援制度に「グリーン住宅ポイント」っていうのがあって
これは新築、購入した住宅が、「環境性能」の条件をクリアすれば
最大で40万円分のエコポイント(家電や家具の購入に使える)が付与されるというものなのですが
デベロッパーの営業さんに問い合わせたところ
「適用されるかどうか微妙」らしく、事業主の大阪ガスさんに問い合わせをしている最中とか。
これも詳しく聞くと、条件が3つほどあって、そのうち2つはクリアしているけれど
のこりひとつが「未申請」だったらしくこれから申請して認可されるかどうか五分五分ってことでした。
こちらも、適用されれば30万円分のポイントが付与されるはず・・・・
合計60万・・・・・
悲しい・・・・・
グリーン住宅ポイントは、住宅性能の問題だから、まぁ仕方ない。
けども
住まい給付金は、 契約期間に空白を作るなよ!!←つい声が大きくなる
これも税金なんだから、この時期マンションを買えるだけでも良いと思えと言われてしまえばそれまでだけれど。
じゃあ、今年の12月までに入居できる物件を選べばよかったのか、と言えば
「終の棲家」だもの。そんな基準では選べない。
そしてもし、契約が去年の12月以降だったらよかったのか・・・と言えば
この物件、すでに完売してますし・・・・
仕方ない・・・せっせと節約に励みますかねぇ
Source: さらだ日和
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