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決めたぜ!
投稿日 2020年9月13日 14:12:24 (Louis Vitton)
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☆尾道烏須井八幡神社☆願い玉☆
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☆春の土用丑の日@日本一の鰻☆
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☆竹風堂栗ようかん☆
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☆実家おうちごはん母の手料理☆
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☆TEARTH☆
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☆お友達から素敵なフェイラーハンカチがプレゼントが届きました☆
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☆子供の頃からの家族で行きつけの焼肉屋さんで晩ごはん☆
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☆塚田の吉祥寺揚げ☆
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☆買って満足HERMES開けてないお箱その②☆
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☆毎年GW恒例の池袋東武大北海道展へ行ってきました☆
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☆おいしい焼きいも☆
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☆フェイラー×miffy元町ファクトリーで再販ポチる☆
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☆嵜本ベーカリー@小田急百貨店新宿店☆
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☆吉祥寺アトレminiOne☆
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☆買って満足HERMES開けてないお箱その①☆
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☆おうちごはん晩ごはん鰻丼&肉じゃが☆
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☆フェイラーミッフィーコラボ即完売品無事GET☆
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☆スーパーのお魚屋さんのお寿司で晩ごはん☆
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☆徳島県産鳴門金時の焼きいも☆
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☆ROYCE'40周年フェイラーコラボ☆
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☆COSTCO調達食材でおうちごはん晩ごはん☆
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☆充電完了東京へ帰ります☆
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☆親友の快気祝いのプレゼント☆
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☆半年くらい気になっていた自販機☆
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☆モランボン旨塩から揚げの素☆
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☆おでかけコーデ☆
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☆噂通り美味しかった業スーのスパイシーカレーチキンレッグ☆
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☆カタラーナ☆
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☆HERMESハンドタオル☆
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☆スタバGOHOBI MELON☆
ご無沙汰しています。
最近は、ブログはおろか、気軽なはずのツイッターも放置。
とにかく仕事が忙しくて帰って食事したらそのへんにごろん、の毎日です。
ああ、私のところにも「ナギサさん」が来てほしいなぁ・・・・
いっこうに収束の気配が見えない新型コロナですが
それでも日々の営みや将来への足がかりは止めるわけにはいきません。
そうです。
7月の半ば頃に「住む家を探さないと」という話になり・・・・2か月。
具体的にマンション探しを初めて1か月。
超スピードのような気がしないでもないですが・・・・
決めてきました。
そもそも。私たち双方が出した条件というのがあり、それが
私→南海トラフが発生しても津波で浸水する恐れのない、台風や大雨で大和川や淀川が氾濫しても浸水する恐れのない
標高の高いところに住みたい。
彼→大阪市内で、最寄り駅が地下鉄の駅で、できれば天王寺~上本末の間。
(実のところ、都心部ならどこでもいいそうだが、それだと私の条件を満たさないので)
すると・・・・とにかく、高い!!
最初は、自己資金(4000万)ぐらい。3LDK75㎡以上 なんて
いい年して世間知らずなことを言っていたんですよ。
それは、郊外に行けば適いますよ?80㎡以上で4000万ちょっとってところはたくさんある。
実際、豊中とか布施とか堺とかその辺も見に行きましたとも!
でもそれは、生まれてからずっと難波まで徒歩圏内のところに住んでいた彼にとっては
考えられない住環境のようなんです。
(布施は・・・私的にちょっと・・・って感じだった)
そこで考えました。広さを70㎡まで下げて予算を上げよう、と。
自己資金を超えた分は、とりあえずローンを組み、退職金が入ったところで繰り上げ返済すれば
これ以上貯金は崩さなくて済む。
そして、なにより将来リセールしたいときに、資産価値がある。
大阪市は、都構想かIR構想か万博か。。。どのせいか知らんけど
このコロナ禍でも土地が値下がりすることはなく、
とくに再開発が決まっている天王寺区はここ5年で2~3割ほど値上がりし
マンションの坪単価がいまや270万から場所によっては300万となっているらしいのです。
坪単価300万で、70㎡(21坪)のマンションを買うと単純に計算して6300万なんですよ。
それでも売れるのが天王寺区。
このあたり、市内有数の文教地区で、子供をよい小学校に行かせたい医者や大学教授の家庭から
人気のエリアなんですって。
だから6000万以上しても、(たぶん親の援助もあって)バンバン売れる。
5階前後の部屋は販売開始前の予約段階で売れていく状況。
「6000万もするマンション、そんな簡単には売れへんやろ」とのんびりしていた彼も
さすがに
このままでは、希望のエリアに住めなくなると思ったのか
私が大阪へ行けない間(コロナのせい)も、立地などは見に行ったりしてくれてました。
そして
だいたいの目星がついたところで
やっと静岡から大阪への往来が「回避」から「特に慎重に行動」に1段階緩和されたので
(それもまた、いつ回避に転ずるかわからないので)
日帰り弾丸でモデルルームを見に行き・・・・・決めてきました。
まだローンの審査があるので、確定ではないですが。
完成するとこんな感じで。
エントランスがこんな感じで。
モデルルームでは、リビングがこんな感じ。
MRは82㎡と広いので、実際はもっと狭くなるんですが。
相当荷物も減らさないといけないんですが・・・・
大きな通り沿いに面しているので、将来的に目の前に高層ビルが建つこともなく
(ほかのマンションでは、目の前がビルの壁ってところが結構ある)
それが決め手でした。
完成はまだ先なので、これから本契約後に
床やドアの色など細かいところを選んでいくことになります。
どんな暮らしになるんだろう??
金銭面で不安がないわけではないけれども
やっぱり決まるとわくわくするね。
Source: さらだ日和
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